Обєкт має фасадний вхід, великі вікна з теплого алюмінієвого профілю та висоту стелі 3,15 м, що забезпечує хороше природне освітлення та комфортний простір для роботи. Перед фасадом облаштована пішохідна зона, доступна вулична парковка для клієнтів та працівників. Фасад приміщення добре проглядається з вулиці, а також передбачена можливість розміщення зовнішньої реклами, що сприяє додатковій впізнаваності бізнесу. Вулиця Дорошенка сполучає напрямок Хеттрік Арени та АЗС WOG на вул. Довженка, завдяки чому локація має стабільний автомобільний потік. Поруч розташовані гуртожитки, житлова забудова, виробництво морозива «Джеремі», магазин «Сім23» та інші обєкти повсякденного користування. Приміщення обладнане електричним опаленням та кондиціонерами. Передбачені орендні канікули від 14 днів. Площа та планування дозволяють використовувати обєкт під офіс, салон, студію, магазин, сервісний або інший комерційний формат.